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Kapitalaufbau

Eine Immobilie ist noch immer der sicherste Weg einer Altersvorsorge.


Die FSI First Stone Immobiliengesellschaft mbH ist Ihr Spezialist für Kapitalanlagen am Immobilienmarkt und vermittelt unkompliziert, sicher und zuverlässig. Wir verkaufen Immobilien als Kapitalanlage aus Eigenbestand in ganz NRW mit einem erstklassigen Rundum-sorglos-Paket, damit Sie alle Vorzüge Ihrer Kapitalanlage genießen können und somit auch keine Maklercourtage für Sie entsteht. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Ihnen Kapitalanlagen mit bestmöglichen Renditechancen anbieten.

Schauen Sie durch unser Kapitalanlagen-Portfolio oder vereinbaren Sie einen Termin in unserer Geschäftsstelle in Köln Sülz.

Was beinhaltet das Rundum-sorglos-Paket?

Erstvermietungsgarantie:

Der Kunde erhält nach Kauf einer Wohnung eine Erstvermietungsgarantie, das heißt – bis zur Vermietung der Wohnung erhält der Kunde eine Warmmiete. Die von uns erstellten Mietverträge werden grundsätzlich mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Bei der Auswahl der Mieter fokussieren wir uns stark auf die Interessenten, die ein langes Mietverhältnis anstreben.

Sondereigentumsverwaltung für 3 Jahre:

Übernahme der allgemeinen und technischen Verwaltung betreffend des Sondereigentums. Das heißt:

  • Führung Korrespondenz mit den Eigentümern und in Absprache Aufträge etc. erteilen
  • Führung Korrespondenz mit der Hausverwaltung
  • Mitwirkung bzw. Teilnahme an Eigentümerversammlungen in Vertretung
  • Die gesamte Mietverwaltung, das heißt: Mietverträge vorbereiten, erstellen und abschließen
  • Wohnungsübergabe bei Ein- und Auszug
  • Führung Korrespondenz mit den Mietern bei allen Angelegenheiten
  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten
  • Erstellung der jährlichen Abrechnungen für die Mieter
  • Mahnwesen
  • Anwaltliche Beratung (bestehende Mitgliedschaft bei Haus- und Grundbesitzverein)
  • Auf Wunsch, die Überwachung der Mietzahlungen

Vermietung für 3 Jahre:

  • Über diverse Online-Portale
  • Führung telefonsicher und schriftlicher Korrespondenz mit Mieterin
  • Terminabsprache
  • Führung der Besichtigungstermine
  • Einholung diverser Unterlagen
  • Prüfung der Bonitäten
  • Rücksprache mit Eigentümer + Zusage zur Vermietung einholen.

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